هنوز هم با وجود تغییرات فراوان و ساخت و سازهای جدید، بیشتر ساکنان خیابان نیاوران، بازنشستگان سپاه هستند که در اوایل دهه70 زمین‌هایشان را از طریق شرکت‌های تعاونی مرتبط خریداری کردند. این خیابان رو به کوه قرار دارد و به‌دلیل وجود چند مرکز فرهنگی و مذهبی و آموزشی در بین اهالی محدوده شناخته شده است. با این حال آن‌ها درگیر مشکلات ناشی از ساخت و سازهای غیرمجاز و وجود زمین‌های رها شده نیز هستند.